Gayrimenkul · Bebek

Bebek'te Emlak Fotoğraf ve Video Çekimi

Boğaz kıyısındaki daire, yalı ve tarihi konut için suyu, ışığı ve yamacı birlikte düşünen çekim.

Boğaz kıyısında rıhtımlı, beyaz cepheli tarihi yalı

Görsellerde yapay zekâ teknolojilerinden destek alınmıştır.

Bebek'te emlak çekiminin işi, Boğaz manzarasını ve evin içini aynı karede dengeli göstermektir. IDIFO daireyi, yalıyı ve tarihi konutu gün ışığına göre planlar; kıyıyı ve yamacı izin durumuna bağlı olarak drone ile havadan çeker. İlan fotoğrafı, tanıtım videosu ve 360° tur aynı günün planına yerleşir.

Çalıştığımız ofisler

Çekim listesi

Bebek'te neler çekilir?

Bebek'te alıcı önce suyu sorar: evden Boğaz ne kadar görünüyor, kıyıya ne kadar yakın. Çekim listesi bu soruyu cevapsız bırakmaz.

Boğaz manzaralı daire

Yüksek pencereli salonda iç ışık ile dışarının parlaklığı dengelenir. Karşı kıyı, su ve oda aynı karede okunur; perdeler manzarayı kesmeyecek biçimde açılır.
Kıyı ve yamaç, havadan

Havadan kare, evin sahil yoluna, kıyıya ve arkasındaki yeşil yamaca göre nerede durduğunu gösterir. Uçuş, izin durumu netleştikten sonra programa alınır.

Görsellerde yapay zekâ teknolojilerinden destek alınmıştır.

Yalı ve tarihi konutta malzeme

Ahşap doğrama, taş rıhtım, eski parke, tavan süslemesi. Tarihi bir evin değeri ayrıntıdadır; geniş karelerin yanına yakın plan detaylar eklenir, yıpranmış yüzey saklanmaz.

Plan

Çekim nasıl planlanır?

Bebek'te plan üç şeye bakar: güneşin suya hangi saatte vurduğu, eve nasıl ulaşıldığı ve yamacın havadan nasıl göründüğü.

01
Cephe yönü ve saat
Kıyıdaki evlerde güneşin suya vurduğu saat parlamayı artırır. Mülkün cephesine bakılarak suyun yumuşak göründüğü aralık seçilir; salon ve manzara o aralığa yerleştirilir.
02
Sahil yolu ve dar sokaklar
Ekipmanın eve hangi kapıdan gireceği, aracın nerede bekleyeceği önceden konuşulur. Rıhtımı olan evde rıhtımdan cepheye bakan açı da çekim listesine yazılır.
03
Drone ya da yamaçtan bakış
Önce bölgenin uçuş izni durumu kontrol edilir. Uçuş mümkünse kıyı ve yamaç havadan çekilir; değilse yamacın üst sokaklarından evi ve suyu birlikte gösteren bir açı aranır.

Bölge türleri ve uçuş izni için ayrı bir rehber hazırladık: Drone çekim izni rehberi → Kıyıyı ve yamacı havadan gösteren çekim: Drone ile Havadan Çekim →

Teslim

Hangi çıktılar teslim edilir?

İlan fotoğrafları

Manzaralı salon, odalar, rıhtım ya da balkon ve detay kareleri; portaldaki sıraya göre dizilmiş.

Tanıtım videosu

Kapıdan girip suya bakan pencerede biten yatay tur ve sosyal medya için dikey kesit. Emlak video çekimi →

İsteğe göre

İzin varsa drone ile kıyı ve yamaç; odaları uzaktan gezdiren 360° sanal tur.

Boğaz manzarası olduğu gibi kalır: gökyüzü ve ışık düzeltilir, pencereye olmayan bir manzara eklenmez.

Sık Sorulan Sorular

Boğaz manzarası fotoğrafta nasıl doğru görünür?

Boğaz manzarası, içerisi ile dışarısı arasındaki ışık farkı dengelendiğinde doğru görünür. Aynı açıdan farklı pozlamalarla birkaç kare alınır ve birleştirilir; böylece hem salon hem karşı kıyı okunur. Su ve gökyüzünün rengi düzeltilir, ama pencereye olmayan bir manzara ya da olduğundan yakın görünen bir kıyı eklenmez.

Yalı ve tarihi konut çekiminde nelere dikkat edilir?

Tarihi konutta malzeme ve oran öne çıkar: ahşap doğrama, taş, tavan yüksekliği, eski parke. Geniş kareler evin ölçeğini, yakın planlar işçiliği gösterir. Yıpranmış yüzey gizlenmez, yalnız ışık ve renk düzeltilir. Yalıda rıhtım ve deniz cephesi ayrı bir başlıktır; suya bakan cephe günün uygun ışığında çekilir.

Bebek'te drone çekimi yapılabilir mi?

Bebek'te drone uçurulup uçurulamayacağı bölgenin izin durumuna bağlıdır; kesin cevap, çekimden önce konum kontrol edilerek verilir. Uçuş mümkünse kıyı, sahil yolu ve yamaç havadan çekilir. Mümkün değilse evi ve suyu birlikte gösteren yüksek bir yer açısı planlanır. İzin sürecini ayrı bir rehberde anlattık.

Bebek'te çekim için en uygun saat hangisidir?

Tek bir doğru saat yok; uygun saati evin cephesinin yönü belirler. Güneş suya doğrudan vurup parlama yaptığında manzara sertleşir, ışık yumuşadığında su ve karşı kıyı daha net okunur. Mülkün yönünü öğrendikten sonra iç mekân ve manzara için saati birlikte seçer, çekim gününü buna göre kurarız.

Yamaçtaki müstakil ev ve villa için ışık planı: Villa ve Lüks Konut Çekimi →
Kıyıyı ve yamacı havadan göstermek: Drone ile Havadan Çekim →
Yalıyı oda oda gezdiren film: Emlak Video Çekimi ve Ev Turu →

Diğer bölgeler: Sarıyer ve Zekeriyaköy · Ataköy