EİDS: Emlak İlanlarının Sosyal Medya Paylaşımında Koşullu Serbestlik
Son güncelleme:
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), taşınmaz ve taşıt ilanlarında kimlik ve yetki doğrulamasını zorunlu kılıyor. Sistem kiralık taşınmazlar için 1 Ocak 2025’te, satılık taşınmazlar için 15 Şubat 2026’da zorunlu hale geldi; kapsam Instagram, Facebook ve WhatsApp gibi sosyal mecraları da içeriyor.
İlk uygulamada sosyal medyada yalnızca doğrulanmış ilanın bağlantısı paylaşılabiliyordu. Ağustos 2026’da odalara duyurulan Bakanlık yazısı bu rejimi koşullu serbestliğe çevirdi: paylaşımda EİDS doğrulamalı ilan linkinin bulunması ve görsel ile açıklamaların o ilana konu taşınmaza ait olması koşuluyla, yetki belgeli işletmeler fotoğraf, video ve fiyat dahil ilan detayını paylaşabiliyor.
Fiyatın yazılması ise bu yazıda bir izin, 22 Ağustos 2026 tarihli Bakanlık kamuoyu duyurusunda bir zorunluluktur: duyuru, işletmelerin paylaşımlarında doğrulanmış ilan linkinin yanı sıra ilan fiyatı bilgisine de mutlaka yer vermesi gerektiğini söylüyor. Fiyatı gizlemek (“Fiyat için DM”) bu nedenle aykırılık sayılıyor. Sitede kullanılan “üç şart” çerçevesi bu iki belgenin toplamıdır.
Koşullara aykırı paylaşımlarda, tespit edilen her bir aykırılık için 286.206 TL’ye kadar idari para cezası uygulanıyor. Bakanlık açıklamasına göre mevzuata aykırı ilan paylaşan 42 emlak ve 40 galeri işletmesine, her birine 100 bin TL olmak üzere toplam 8,2 milyon TL ceza kesildi; ilgili sosyal medya hesaplarına META tarafından erişim engeli uygulanacağı bildirildi.
Marka ve ofis tanıtımı, bölge ve yaşam anlatımları, sektörel bilgilendirme ve uzmanlık içerikleri her durumda şartsız serbest.
Detaylı rehber: EİDS Sonrası Emlakta Sosyal Medya: Neyi Paylaşabilirsiniz, Neyi Paylaşamazsınız?
Bu içerik güncel mevzuata göre düzenli olarak gözden geçirilmektedir. Son gözden geçirme: .